Ma caution ne couvre pas la remise en état : comment faire ?

Le dépôt de garantie est encaissé, mais les travaux coûtent bien plus. Vous vous demandez s'il faut laisser tomber. Pas forcément : regardons ce qui est possible.

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   On fait les comptes

   Le dépôt de garantie, le montant des travaux justifiés, et ce qu'il reste à récupérer.

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   On relit les garanties

   Personne qui s'est portée caution, garantie, assurance : je vérifie avec vous les documents signés à l'entrée du locataire.

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   On prépare la demande

   Les courriers à l'ancien locataire et, le cas échéant, à sa caution, prêts à signer, avec le décompte et les justificatifs.

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   On cherche un accord

   Directement avec l'ancien locataire, ou devant la Commission départementale de conciliation, gratuite et sans avocat. Je vous aide à préparer le dossier de saisine ; vous vous présentez à la séance. L'accord trouvé doit être écrit et tenable.

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   Si l'amiable ne suffit pas : votre dossier pour le tribunal

   Jusqu'à 5 000 €, vous pouvez saisir vous-même le juge par une simple requête, sans avocat. Je vous aide à préparer le formulaire, le décompte et les pièces : vous le déposez et vous vous présentez à l'audience. Selon le cas, ce peut aussi être un dossier d'injonction de payer.

   Avant la requête, une tentative de conciliation est obligatoire : je vous aide à la préparer. Si la situation est plus complexe, je vous oriente vers un avocat.